Escrito por Equipo Creditaria on 3 de febrero de 2021 17:38:58 CST
¿Actualmente cuentas con una hipoteca que ya te está costando trabajo pagar? No te preocupes, no es el fin del mundo. Afortunadamente hoy en día existen distintas opciones que te permiten pagar tu casa con mejores condiciones para no ponerla en riesgo, y de eso queremos platicarte el día de hoy.
La mayoría de los bancos ya cuenta con créditos de sustitución de hipoteca, mediante la cual puedes trasladar tu deuda de una institución a otra que te ofrezca mejores condiciones de pago y tiempo, y te permita liquidar tu deuda de forma un poco más cómoda.
Uno de los mejores momentos para realizar una sustitución de hipoteca es cuando aún debes al menos la mitad del plazo, es decir, si contrataste tu hipoteca a 20 años y te quedan 12 o más es muy probable que te convenga sustituir tu hipoteca, ya que en otros casos se debe de analizar la situación en la que se encuentre tu crédito.
Requisitos de los créditos de sustitución de hipoteca
Te compartimos los requisitos que debes cubrir para ser candidato a este tipo de crédito:
- El crédito original debió haberse destinado sólo a la adquisición, remodelación o construcción de una vivienda.
- El crédito hipotecario no debe de presentar pagos vencidos
- El crédito debe tener una antigüedad mínima de 12 meses con la otra institución financiera
- Estado de cuenta del crédito actual con la otra Institución financiera
Una vez que hayas migrado tu deuda, se evaluarán distintos factores, como los siguientes:
- Que las condiciones que te ofrezca la nueva institución realmente sean mejores que las actuales y que el monto no aumente
- Que el inmueble cuente con todos los servicios básicos como agua, luz y drenaje
- Que sea exclusivamente de uso habitacional y no se encuentre en zona de riesgo
- Que su tiempo de vida útil sea por lo menos en lo que se tardará en pagar el crédito
- Que los pagos del agua y el predial estén al corriente
- Y que la escrituras estén inscritas en el Registro Público de la Propiedad
Si estás interesado en un crédito de sustitución de hipoteca, en Creditaria podemos ayudarte a encontrar el que más te convenga a ti y a tu cartera. Acércate a cualquiera de las 320 oficinas con las que contamos en todo el país y mejora tus condiciones de pago cuanto antes.
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